お金の面以外にも、自前でリフォームするメリットはあります。それは夜、物件に宿泊したり、こまめに物件に通うために、物件自体や物件周囲の環境、入居者さんの情報が手にとるようにわかることです。まずは物件の話からしましょう。誰でもアパートを買うとき、どんな場所に立ち、日当たりはどうか、最寄り駅からの距離はどのくらいか、といったことはチェックするでしょう。でも、見落としている情報があるのではないでしょうか？たとえば、夜間の物件の様子です。
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大家なら昼間のアパートの様子はわかっているでしょう。でも、夜のアパートの様子は、昼とはずいぶん異なります。昼間は気にならなかった音やにおいなどが、夜にはずいぶん気になることもあります。1998年に買った春日部のアパート（２ＤＫ・６室）は、軽量鉄骨施工です。丹念に下見をして、よいと思って買った物件でした。ここをリフォームするために、空室にふとんを持ち込んで泊まってみました。アパートを買って、自分で泊まってみたのはこのときが初めてでした。寝ていると、隣の部屋を誰かが歩くたびに、その振動が気になりました。結構揺れるのです。また、１階の部屋に寝ていると、２階の人がお手洗いを使ったときに流れる水の音が気になりました。そのほかにも、夜遅くに仕事から帰ってくる人、まだ暗いうちに仕事に出かけて行く人がいることもわかりました。