伊藤忠都市開発が分譲するマンションはけっして多くない。しかし、分譲するマンションには必ず工夫が盛り込まれる。都心部で分譲された「フェイバリッチタワー」では、１ＬＤＫのメゾネットや、サッシまで変更できるメニュープラン「エディットメイド」を導入。２００９年分譲開始の「クレヴィア京王堀之内パークナード」では、東京ガス・ＴＯＴＯと共同開発した「丸洗いできる部屋」を発売。このスペースは、「防水性」「乾燥」「暖房」「ミストサウナ」の４機能を備え、マンションでは不可能とされていた趣味や暮らし方（たとえば蕎麦打ちやホットヨガ、温室栽培など）を実現可能にした超自在空間である。どちらも多様化するライフスタイルに適応する創造性や先駆性が評価され、グッドデザイン賞を獲得している。ありきたりのマンションはつくらない、それが伊藤忠都市開発の持ち味である。